15 Rue Torte, 34660 Cournonterral
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Torte, affiche un prix moyen de 2 103 €/m², supérieur de 8.74 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Torte, 34660 Cournonterral
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 463 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée de Cournonterral à 1203 mètres
- - Lycée Polyvalent de Cournonterral à 1203 mètres
- - Ecole maternelle La Calandrette à 378 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Torte
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Torte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Torte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Torte, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Torte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Torte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Torte dans son marché local
Prix du 15 Rue Torte par rapport à la voie
Sur Rue Torte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 025 €/m². Avec un prix moyen de 2 103 €/m², le 15 Rue Torte se situe 3.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Torte par rapport à Cournonterral et à Hérault
À Cournonterral, le prix moyen des appartements atteint 2 734 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Torte se situe 23.08 % en dessous de la moyenne de Cournonterral et 19.95 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Torte à Cournonterral
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Torte est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 16.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cournonterral, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cournonterral a augmenté de 45.65 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 986 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 877 €/m² au premier semestre 2025.
