3 Chemin du Coulet, 34310 Cruzy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin du Coulet, affiche un prix moyen de 1 154 €/m², supérieur de 15.52 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.35 % à celui du n°6 ter.Cette maison est une construction de 2022,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 3 Chemin du Coulet, 34310 Cruzy
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2022, situé dans le quartier Cruzy.
1 niveau - 1 logement - 255 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0600 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cruzy - Centre à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Henri Bouisset à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin du Coulet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin du Coulet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin du Coulet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Chemin du Coulet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin du Coulet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin du Coulet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin du Coulet dans son marché local
Prix du 3 Chemin du Coulet par rapport à la voie
Sur Chemin du Coulet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 476 €/m². Avec un prix moyen de 1 154 €/m², le 3 Chemin du Coulet se situe 21.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin du Coulet par rapport à Cruzy et à Hérault
À Cruzy, le prix moyen des maisons atteint 1 610 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Chemin du Coulet se situe 28.32 % en dessous de la moyenne de Cruzy et -63.52 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cruzy a augmenté de 72.6 % sur 1 an et baissé de 16.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 095 €/m² au deuxième semestre 2024 à 933 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 57 700 € au 3 Chemin du Coulet à Cruzy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 885 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 443 € en assurant vous-même les visites, ou 721 € si le professionnel les prend en charge.
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