1 Impasse de Bauguy, 34310 Cruzy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse de Bauguy, affiche un prix moyen de 1 092 €/m², supérieur de 3.21 % à celui du n°3 et de n°2.Cette maison est une construction de 2016,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Impasse de Bauguy, 34310 Cruzy
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2016, situé dans le quartier Cruzy.
3 niveaux - 2 logements - 113 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cruzy - Centre à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Henri Bouisset à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse de Bauguy
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse de Bauguy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse de Bauguy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse de Bauguy, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse de Bauguy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse de Bauguy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse de Bauguy dans son marché local
Prix du 1 Impasse de Bauguy par rapport à la voie
Sur Impasse de Bauguy, le prix moyen des maisons s'établit à 1 269 €/m². Avec un prix moyen de 1 092 €/m², le 1 Impasse de Bauguy se situe 13.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse de Bauguy par rapport à Cruzy et à Hérault
À Cruzy, le prix moyen des maisons atteint 1 610 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Impasse de Bauguy se situe 32.17 % en dessous de la moyenne de Cruzy et -65.48 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cruzy a augmenté de 72.6 % sur 1 an et baissé de 16.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 095 €/m² au deuxième semestre 2024 à 933 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 54 600 € au 1 Impasse de Bauguy à Cruzy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 730 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 365 € en assurant vous-même les visites, ou 683 € si le professionnel les prend en charge.
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