4 Impasse de l’Horloger, 34310 Cruzy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse de l’Horloger, affiche un prix moyen de 1 150 €/m², inférieur de 5.43 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
1 biens vendus à l'adresse - 21 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Impasse de l’Horloger, 34310 Cruzy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Cruzy.
2 niveaux - 1 logement - 41 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cruzy - Centre à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Henri Bouisset à 155 mètres
Ventes au 4 Impasse de l’Horloger
Une vente a été recensée au 4 Impasse de l’Horloger. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse de l’Horloger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse de l’Horloger, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de l’Horloger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de l’Horloger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse de l’Horloger dans son marché local
Prix du 4 Impasse de l’Horloger par rapport à la voie
Sur Impasse de l’Horloger, le prix moyen des maisons s'établit à 1 522 €/m². Avec un prix moyen de 1 150 €/m², le 4 Impasse de l’Horloger se situe 24.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse de l’Horloger par rapport à Cruzy et à Hérault
À Cruzy, le prix moyen des maisons atteint 1 610 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Impasse de l’Horloger se situe 28.57 % en dessous de la moyenne de Cruzy et -63.64 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cruzy a augmenté de 72.6 % sur 1 an et baissé de 16.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 095 €/m² au deuxième semestre 2024 à 933 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 57 500 € au 4 Impasse de l’Horloger à Cruzy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 875 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 438 € en assurant vous-même les visites, ou 719 € si le professionnel les prend en charge.
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