2 Rue du Bel Air, 34310 Cruzy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Bel Air, affiche un prix moyen de 1 785 €/m², supérieur de 4.94 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 2 Rue du Bel Air, 34310 Cruzy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Cruzy.
3 niveaux - 1 logement - 41 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0302 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cruzy - Centre à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Henri Bouisset à 150 mètres
Ventes au 2 Rue du Bel Air
Une vente a été recensée au 2 Rue du Bel Air. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Bel Air, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Bel Air dans son marché local
Prix du 2 Rue du Bel Air par rapport à la voie
Sur Rue du Bel Air, le prix moyen des maisons s'établit à 1 690 €/m². Avec un prix moyen de 1 785 €/m², le 2 Rue du Bel Air se situe 5.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Bel Air par rapport à Cruzy et à Hérault
À Cruzy, le prix moyen des maisons atteint 1 610 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Bel Air se situe 10.87 % au-dessus de la moyenne de Cruzy et -31.61 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cruzy a augmenté de 72.6 % sur 1 an et baissé de 16.03 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 095 €/m² au deuxième semestre 2024 à 933 €/m² au premier semestre 2025.
