2 Rue Marceau, 34310 Cruzy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marceau, affiche un prix moyen de 1 553 €/m², supérieur de 8.3 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.63 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 2 Rue Marceau, 34310 Cruzy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Cruzy.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cruzy - Centre à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Henri Bouisset à 131 mètres
Ventes au 2 Rue Marceau
Une vente a été recensée au 2 Rue Marceau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Marceau, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marceau dans son marché local
Prix du 2 Rue Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Marceau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 590 €/m². Avec un prix moyen de 1 553 €/m², le 2 Rue Marceau se situe 2.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marceau par rapport à Cruzy et à Hérault
À Cruzy, le prix moyen des maisons atteint 1 614 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Marceau se situe 3.78 % en dessous de la moyenne de Cruzy et -40.38 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cruzy a augmenté de 73.03 % sur 1 an et baissé de 15.82 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 095 €/m² au deuxième semestre 2024 à 933 €/m² au premier semestre 2025.
