4 Rue Marceau, 34310 Cruzy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Marceau, affiche un prix moyen de 1 434 €/m², inférieur de 7.66 % à celui du n°2 et du 14.95 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
À propos du 4 Rue Marceau, 34310 Cruzy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Cruzy.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cruzy - Centre à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Henri Bouisset à 139 mètres
Ventes au 4 Rue Marceau
Les 2 ventes au 4 Rue Marceau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Marceau, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Marceau dans son marché local
Prix du 4 Rue Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Marceau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 590 €/m². Avec un prix moyen de 1 434 €/m², le 4 Rue Marceau se situe 9.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Marceau par rapport à Cruzy et à Hérault
À Cruzy, le prix moyen des maisons atteint 1 614 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Marceau se situe 11.15 % en dessous de la moyenne de Cruzy et -44.95 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cruzy a augmenté de 73.03 % sur 1 an et baissé de 15.82 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 095 €/m² au deuxième semestre 2024 à 933 €/m² au premier semestre 2025.
