6 Rond-point-du Général Chaffard, 34400 Entre-Vignes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rond-point-du Général Chaffard, affiche un prix moyen de 3 002 €/m², supérieur de 6.15 % à celui du n°6 bis et de n°11.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rond-point-du Général Chaffard, 34400 Entre-Vignes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Entre-Vignes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 8 logements - 4 locaux - 5 parkings - 713 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0799 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0800 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Groupe scolaire Saint-Christol-Vérargues à 217 mètres
Ventes au 6 Rond-point-du Général Chaffard
Les 2 ventes au 6 Rond-point-du Général Chaffard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rond-point-du Général Chaffard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rond-point-du Général Chaffard, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rond-point-du Général Chaffard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rond-point-du Général Chaffard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rond-point-du Général Chaffard dans son marché local
Prix du 6 Rond-point-du Général Chaffard par rapport à la voie
Sur Rond-point-du Général Chaffard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 871 €/m². Avec un prix moyen de 3 002 €/m², le 6 Rond-point-du Général Chaffard se situe 4.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rond-point-du Général Chaffard par rapport à Entre-Vignes et à Hérault
À Entre-Vignes, le prix moyen des appartements atteint 2 691 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rond-point-du Général Chaffard se situe 11.56 % au-dessus de la moyenne de Entre-Vignes et 14.27 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rond-point-du Général Chaffard à Entre-Vignes
Le loyer moyen estimé au 6 Rond-point-du Général Chaffard est de 16.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 19.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.5 % au loyer moyen estimé à Entre-Vignes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Entre-Vignes a baissé de 16.73 % sur 1 an et baissé de 0.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 717 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 232 €/m² au premier semestre 2023.
