26 Rue Basse, 34400 Entre-Vignes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Basse, affiche un prix moyen de 2 565 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°24 mais inférieur de 4.54 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1710,
À propos du 26 Rue Basse, 34400 Entre-Vignes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1710, situé dans le quartier Entre-Vignes.
1 niveau - 1 logement - 263 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Groupe scolaire Saint-Christol-Vérargues à 39 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Basse
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Basse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Basse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Basse, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Basse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Basse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Basse dans son marché local
Prix du 26 Rue Basse par rapport à la voie
Sur Rue Basse, le prix moyen des maisons s'établit à 2 311 €/m². Avec un prix moyen de 2 565 €/m², le 26 Rue Basse se situe 10.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Basse par rapport à Entre-Vignes et à Hérault
À Entre-Vignes, le prix moyen des maisons atteint 2 810 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Basse se situe 8.72 % en dessous de la moyenne de Entre-Vignes et -1.54 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Entre-Vignes a baissé de 7.26 % sur 1 an et baissé de 18.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 581 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 248 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 030 €/m² sur la période récente.
