1 Rue des Chardonnerets, 34400 Entre-Vignes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Chardonnerets, affiche un prix moyen de 2 829 €/m², inférieur de 2.11 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Chardonnerets, 34400 Entre-Vignes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Entre-Vignes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 404 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0657 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Groupe scolaire Saint-Christol-Vérargues à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Chardonnerets
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Chardonnerets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Chardonnerets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Chardonnerets, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Chardonnerets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Chardonnerets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Chardonnerets dans son marché local
Prix du 1 Rue des Chardonnerets par rapport à la voie
Sur Rue des Chardonnerets, le prix moyen des appartements s'établit à 2 855 €/m². Avec un prix moyen de 2 829 €/m², le 1 Rue des Chardonnerets se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Chardonnerets par rapport à Entre-Vignes et à Hérault
À Entre-Vignes, le prix moyen des appartements atteint 2 691 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Chardonnerets se situe 5.13 % au-dessus de la moyenne de Entre-Vignes et 7.69 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Chardonnerets à Entre-Vignes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Chardonnerets est de 16.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.38 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.85 % au loyer moyen estimé à Entre-Vignes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Entre-Vignes a baissé de 16.73 % sur 1 an et baissé de 0.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 717 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 232 €/m² au premier semestre 2023.
