12 Rue des Cigales, 34400 Entre-Vignes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Cigales, affiche un prix moyen de 2 198 €/m².Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Cigales, 34400 Entre-Vignes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Entre-Vignes à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 198 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0890 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Groupe scolaire Saint-Christol-Vérargues à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Cigales
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Cigales au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Cigales
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Cigales, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Cigales
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Cigales complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Cigales dans son marché local
Prix du 12 Rue des Cigales par rapport à la voie
Sur Rue des Cigales, le prix moyen des appartements s'établit à 2 193 €/m². Avec un prix moyen de 2 198 €/m², le 12 Rue des Cigales se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Cigales par rapport à Entre-Vignes et à Hérault
À Entre-Vignes, le prix moyen des appartements atteint 2 685 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Cigales se situe 18.14 % en dessous de la moyenne de Entre-Vignes et 16.3 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Cigales à Entre-Vignes
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Cigales est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 17.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Entre-Vignes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Entre-Vignes a baissé de 16.92 % sur 1 an et baissé de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 717 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 232 €/m² au premier semestre 2023.
