26 ter Avenue Georges Clemenceau, 34690 Fabrègues
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 ter Avenue Georges Clemenceau, affiche un prix moyen de 3 058 €/m², supérieur de 6.74 % à celui du n°26 et du 4.33 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 ter Avenue Georges Clemenceau, 34690 Fabrègues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 5 logements - 1 local - 205 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fabregues - Oulivedes à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Saint Dominique Savio à 437 mètres
- - Ecole maternelle la Formigueta à 201 mètres
- - Ecole élémentaire les Cigales à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 26 ter Avenue Georges Clemenceau
Aucune vente n'a été recensée au 26 ter Avenue Georges Clemenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 ter Avenue Georges Clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 ter Avenue Georges Clemenceau, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 ter Avenue Georges Clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 ter Avenue Georges Clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 ter Avenue Georges Clemenceau dans son marché local
Prix du 26 ter Avenue Georges Clemenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 084 €/m². Avec un prix moyen de 3 058 €/m², le 26 ter Avenue Georges Clemenceau se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 ter Avenue Georges Clemenceau par rapport à Fabrègues et à Hérault
À Fabrègues, le prix moyen des appartements atteint 3 000 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 ter Avenue Georges Clemenceau se situe 1.93 % au-dessus de la moyenne de Fabrègues et 16.63 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 ter Avenue Georges Clemenceau à Fabrègues
Le loyer moyen estimé au 26 ter Avenue Georges Clemenceau est de 16.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.71 € à 20.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.23 % au loyer moyen estimé à Fabrègues, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fabrègues a baissé de 9.44 % sur 1 an et baissé de 20.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 830 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 789 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 313 €/m² sur la période récente.
