36 Avenue Georges Clemenceau, 34690 Fabrègues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 36 Avenue Georges Clemenceau, affiche un prix moyen de 3 153 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°27 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Avenue Georges Clemenceau, 34690 Fabrègues
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1966, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 156 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fabregues - Oulivedes à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Saint Dominique Savio à 433 mètres
- - Ecole maternelle la Formigueta à 202 mètres
- - Ecole élémentaire les Cigales à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Avenue Georges Clemenceau
Aucune vente n'a été recensée au 36 Avenue Georges Clemenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Avenue Georges Clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Avenue Georges Clemenceau, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Avenue Georges Clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Avenue Georges Clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Avenue Georges Clemenceau dans son marché local
Prix du 36 Avenue Georges Clemenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 092 €/m². Avec un prix moyen de 3 153 €/m², le 36 Avenue Georges Clemenceau se situe 1.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Avenue Georges Clemenceau par rapport à Fabrègues et à Hérault
À Fabrègues, le prix moyen des appartements atteint 3 001 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Avenue Georges Clemenceau se situe 5.06 % au-dessus de la moyenne de Fabrègues et 19.98 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Avenue Georges Clemenceau à Fabrègues
Le loyer moyen estimé au 36 Avenue Georges Clemenceau est de 17.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.72 € à 20.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.92 % au loyer moyen estimé à Fabrègues, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fabrègues a baissé de 9.41 % sur 1 an et baissé de 20.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 830 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 789 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 313 €/m² sur la période récente.
