39 bis Avenue Georges Clemenceau, 34690 Fabrègues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 bis Avenue Georges Clemenceau, affiche un prix moyen de 3 092 €/m², identique à celui du n°54 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 bis Avenue Georges Clemenceau, 34690 Fabrègues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Zone d'Activités à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 136 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fabregues - Oulivedes à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Saint Dominique Savio à 491 mètres
- - Ecole maternelle la Formigueta à 317 mètres
- - Ecole élémentaire les Cigales à 194 mètres
Ventes au 39 bis Avenue Georges Clemenceau
Les 2 ventes au 39 bis Avenue Georges Clemenceau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 bis Avenue Georges Clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 bis Avenue Georges Clemenceau, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 bis Avenue Georges Clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 bis Avenue Georges Clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 bis Avenue Georges Clemenceau dans son marché local
Prix du 39 bis Avenue Georges Clemenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 092 €/m². Avec un prix moyen de 3 092 €/m², le 39 bis Avenue Georges Clemenceau se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 bis Avenue Georges Clemenceau par rapport à Fabrègues et à Hérault
À Fabrègues, le prix moyen des appartements atteint 3 001 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 bis Avenue Georges Clemenceau se situe 100 % en dessous de la moyenne de Fabrègues et 100 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 bis Avenue Georges Clemenceau à Fabrègues
Le loyer moyen estimé au 39 bis Avenue Georges Clemenceau est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fabrègues, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fabrègues a baissé de 9.41 % sur 1 an et baissé de 20.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 830 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 789 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 313 €/m² sur la période récente.
