2 Impasse Barthou, 34690 Fabrègues
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Barthou, affiche un prix moyen de 2 777 €/m², supérieur de 2.85 % à celui du n°1 mais inférieur de 2.46 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse Barthou, 34690 Fabrègues
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1 logement - 69 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeu De Ballon à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Saint Dominique Savio à 39 mètres
- - Ecole maternelle la Formigueta à 236 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jacques à 35 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Barthou
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Barthou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Barthou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Barthou, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Barthou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Barthou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Barthou dans son marché local
Prix du 2 Impasse Barthou par rapport à la voie
Sur Impasse Barthou, le prix moyen des maisons s'établit à 2 760 €/m². Avec un prix moyen de 2 777 €/m², le 2 Impasse Barthou se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Barthou par rapport à Fabrègues et à Hérault
À Fabrègues, le prix moyen des maisons atteint 3 561 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse Barthou se situe 22.02 % en dessous de la moyenne de Fabrègues et -12.2 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fabrègues a augmenté de 8.27 % sur 1 an et baissé de 11.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 028 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 041 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 289 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 850 € au 2 Impasse Barthou à Fabrègues, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 943 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 471 € en assurant vous-même les visites, ou 1 736 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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