3 Impasse Barthou, 34690 Fabrègues
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Barthou, affiche un prix moyen de 2 493 €/m², supérieur de 4.4 % à celui du n°10 mais identique à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Barthou, 34690 Fabrègues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 105 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeu De Ballon à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Saint Dominique Savio à 36 mètres
- - Ecole maternelle la Formigueta à 248 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jacques à 42 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Barthou
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Barthou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Barthou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Barthou, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Barthou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Barthou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Barthou dans son marché local
Prix du 3 Impasse Barthou par rapport à la voie
Sur Impasse Barthou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 460 €/m². Avec un prix moyen de 2 493 €/m², le 3 Impasse Barthou se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Barthou par rapport à Fabrègues et à Hérault
À Fabrègues, le prix moyen des appartements atteint 3 000 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Barthou se situe 16.9 % en dessous de la moyenne de Fabrègues et 4.92 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Barthou à Fabrègues
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Barthou est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.59 € à 18.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fabrègues, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fabrègues a baissé de 9.44 % sur 1 an et baissé de 20.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 830 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 789 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 313 €/m² sur la période récente.
