1 Impasse des Horts, 34690 Fabrègues
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse des Horts, affiche un prix moyen de 2 431 €/m², identique à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse des Horts, 34690 Fabrègues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 115 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0005 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeu De Ballon à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Saint Dominique Savio à 54 mètres
- - Ecole maternelle la Formigueta à 182 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique Savio à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse des Horts
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse des Horts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse des Horts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse des Horts, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Horts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Horts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse des Horts dans son marché local
Prix du 1 Impasse des Horts par rapport à la voie
Sur Impasse des Horts, le prix moyen des appartements s'établit à 2 435 €/m². Avec un prix moyen de 2 431 €/m², le 1 Impasse des Horts se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse des Horts par rapport à Fabrègues et à Hérault
À Fabrègues, le prix moyen des appartements atteint 2 990 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse des Horts se situe 18.7 % en dessous de la moyenne de Fabrègues et 19.95 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse des Horts à Fabrègues
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse des Horts est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 18.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fabrègues, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fabrègues a baissé de 9.74 % sur 1 an et baissé de 21.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 830 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 789 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 313 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 550 € au 1 Impasse des Horts à Fabrègues, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 078 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 039 € en assurant vous-même les visites, ou 1 519 € si le professionnel les prend en charge.
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