5 Impasse du Panorama, 34690 Fabrègues
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse du Panorama, affiche un prix moyen de 4 066 €/m², supérieur de 5.25 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.97 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
2 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Impasse du Panorama, 34690 Fabrègues
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Zone d'Activités.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Hameau à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Saint Dominique Savio à 406 mètres
- - Ecole maternelle la Formigueta à 499 mètres
- - Ecole élémentaire les Cigales à 304 mètres
Ventes au 5 Impasse du Panorama
Les 2 ventes au 5 Impasse du Panorama donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse du Panorama
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse du Panorama, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse du Panorama
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse du Panorama complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse du Panorama dans son marché local
Prix du 5 Impasse du Panorama par rapport à la voie
Sur Impasse du Panorama, le prix moyen des maisons s'établit à 3 994 €/m². Avec un prix moyen de 4 066 €/m², le 5 Impasse du Panorama se situe 1.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse du Panorama par rapport à Fabrègues et à Hérault
À Fabrègues, le prix moyen des maisons atteint 3 561 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Impasse du Panorama se situe 14.18 % au-dessus de la moyenne de Fabrègues et 28.55 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fabrègues a augmenté de 8.27 % sur 1 an et baissé de 11.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 028 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 041 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 289 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 203 300 € au 5 Impasse du Panorama à Fabrègues, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 165 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 083 € en assurant vous-même les visites, ou 2 541 € si le professionnel les prend en charge.
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