11 Impasse du Presbytere, 34690 Fabrègues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Impasse du Presbytere, affiche un prix moyen de 2 498 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Impasse du Presbytere, 34690 Fabrègues
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 175 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeu De Ballon à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Saint Dominique Savio à 100 mètres
- - Ecole maternelle la Formigueta à 277 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jacques à 40 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Impasse du Presbytere
Aucune vente n'a été recensée au 11 Impasse du Presbytere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Impasse du Presbytere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Impasse du Presbytere, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Impasse du Presbytere dans son marché local
Prix du 11 Impasse du Presbytere par rapport à la voie
Sur Impasse du Presbytere, le prix moyen des appartements s'établit à 2 498 €/m². Avec un prix moyen de 2 498 €/m², le 11 Impasse du Presbytere se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 11 Impasse du Presbytere par rapport à Fabrègues et à Hérault
À Fabrègues, le prix moyen des appartements atteint 2 998 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Impasse du Presbytere se situe 16.68 % en dessous de la moyenne de Fabrègues et 4.91 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Impasse du Presbytere à Fabrègues
Le loyer moyen estimé au 11 Impasse du Presbytere est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.59 € à 18.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fabrègues, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fabrègues a baissé de 9.5 % sur 1 an et baissé de 20.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 830 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 789 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 313 €/m² sur la période récente.
