2 Impasse du Stade, 34690 Fabrègues
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Stade, affiche un prix moyen de 3 733 €/m², supérieur de 12.95 % à celui du n°1 et de n°4 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
3 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Impasse du Stade, 34690 Fabrègues
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 1 logement - 138 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paix à 389 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Saint Dominique Savio à 590 mètres
- - Ecole maternelle la Formigueta à 767 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jacques à 543 mètres
Ventes au 2 Impasse du Stade
Les 3 ventes au 2 Impasse du Stade donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Stade, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Stade dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Stade par rapport à la voie
Sur Impasse du Stade, le prix moyen des maisons s'établit à 3 421 €/m². Avec un prix moyen de 3 733 €/m², le 2 Impasse du Stade se situe 9.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Stade par rapport à Fabrègues et à Hérault
À Fabrègues, le prix moyen des maisons atteint 3 561 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse du Stade se situe 4.83 % au-dessus de la moyenne de Fabrègues et 18.02 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fabrègues a augmenté de 8.27 % sur 1 an et baissé de 11.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 028 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 041 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 289 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 186 650 € au 2 Impasse du Stade à Fabrègues, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 333 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 666 € en assurant vous-même les visites, ou 2 333 € si le professionnel les prend en charge.
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