3 Impasse Gingibre, 34690 Fabrègues
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Gingibre, affiche un prix moyen de 2 405 €/m².Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
51 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Gingibre, 34690 Fabrègues
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 333 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0289 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeu De Ballon à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Saint Dominique Savio à 113 mètres
- - Ecole maternelle la Formigueta à 252 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jacques à 40 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Gingibre
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Gingibre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Gingibre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Gingibre, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Gingibre dans son marché local
Prix du 3 Impasse Gingibre par rapport à la voie
Sur Impasse Gingibre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 405 €/m². Avec un prix moyen de 2 405 €/m², le 3 Impasse Gingibre se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Gingibre par rapport à Fabrègues et à Hérault
À Fabrègues, le prix moyen des appartements atteint 2 990 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Gingibre se situe 19.57 % en dessous de la moyenne de Fabrègues et 20.81 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Gingibre à Fabrègues
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Gingibre est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 18.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fabrègues, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fabrègues a baissé de 9.74 % sur 1 an et baissé de 21.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 830 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 789 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 313 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 250 € au 3 Impasse Gingibre à Fabrègues, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 013 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 006 € en assurant vous-même les visites, ou 1 503 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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