10 Rue Barthou, 34690 Fabrègues
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Barthou, affiche un prix moyen de 2 163 €/m², supérieur de 3.89 % à celui du n°12 mais inférieur de 10.55 % à celui du n°13 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Barthou, 34690 Fabrègues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 128 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeu De Ballon à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Saint Dominique Savio à 20 mètres
- - Ecole maternelle la Formigueta à 226 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique Savio à 50 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Barthou
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Barthou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Barthou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Barthou, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Barthou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Barthou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Barthou dans son marché local
Prix du 10 Rue Barthou par rapport à la voie
Sur Rue Barthou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 418 €/m². Avec un prix moyen de 2 163 €/m², le 10 Rue Barthou se situe 10.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Barthou par rapport à Fabrègues et à Hérault
À Fabrègues, le prix moyen des appartements atteint 2 990 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Barthou se situe 27.66 % en dessous de la moyenne de Fabrègues et 28.78 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Barthou à Fabrègues
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Barthou est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fabrègues, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fabrègues a baissé de 9.74 % sur 1 an et baissé de 21.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 830 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 789 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 313 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 150 € au 10 Rue Barthou à Fabrègues, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 408 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 704 € en assurant vous-même les visites, ou 1 352 € si le professionnel les prend en charge.
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