2 Rue des Cemaillets, 34690 Fabrègues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Cemaillets, affiche un prix moyen de 3 420 €/m², supérieur de 1.6 % à celui du n°1 mais inférieur de 2.23 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 2 Rue des Cemaillets, 34690 Fabrègues
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 1 logement - 152 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0412 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Cousses à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ray Charles à 476 mètres
- - Ecole maternelle la Gardiole à 691 mètres
- - Ecole élémentaire la Gardiole à 513 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Cemaillets
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Cemaillets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Cemaillets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Cemaillets, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Cemaillets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Cemaillets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Cemaillets dans son marché local
Prix du 2 Rue des Cemaillets par rapport à la voie
Sur Rue des Cemaillets, le prix moyen des maisons s'établit à 3 403 €/m². Avec un prix moyen de 3 420 €/m², le 2 Rue des Cemaillets se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Cemaillets par rapport à Fabrègues et à Hérault
À Fabrègues, le prix moyen des maisons atteint 3 565 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Cemaillets se situe 4.07 % en dessous de la moyenne de Fabrègues et 31.03 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fabrègues a augmenté de 8.4 % sur 1 an et baissé de 11.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 028 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 041 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 289 €/m² sur la période récente.
