2 Rue des Gardians, 34690 Fabrègues
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Gardians, affiche un prix moyen de 3 606 €/m², inférieur de 2.14 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°1.Cette maison est une construction de 2014,
À propos du 2 Rue des Gardians, 34690 Fabrègues
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2014, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 203 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0167 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Écoles à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Saint Dominique Savio à 229 mètres
- - Ecole maternelle la Formigueta à 234 mètres
- - Ecole élémentaire les Cigales à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Gardians
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Gardians au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Gardians
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Gardians, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Gardians
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Gardians complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Gardians dans son marché local
Prix du 2 Rue des Gardians par rapport à la voie
Sur Rue des Gardians, le prix moyen des maisons s'établit à 3 776 €/m². Avec un prix moyen de 3 606 €/m², le 2 Rue des Gardians se situe 4.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Gardians par rapport à Fabrègues et à Hérault
À Fabrègues, le prix moyen des maisons atteint 3 573 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Gardians se situe 0.92 % au-dessus de la moyenne de Fabrègues et 38.43 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fabrègues a augmenté de 8.64 % sur 1 an et baissé de 11.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 028 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 041 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 289 €/m² sur la période récente.
