2 Rue des Merlots, 34690 Fabrègues
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Merlots, 34690 Fabrègues, affiche un prix moyen de 3 306 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1993,
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À propos du 2 Rue des Merlots, 34690 Fabrègues
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1993, situé dans le quartier Zone d'Activités.
1 niveau - 1 logement - 150 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Hameau à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Saint Dominique Savio à 470 mètres
- - Ecole maternelle la Formigueta à 522 mètres
- - Ecole élémentaire les Cigales à 276 mètres
Ventes au 2 Rue des Merlots
Les 0 ventes au 2 Rue des Merlots constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Merlots dans son marché local
Prix du 2 Rue des Merlots par rapport à la voie
Sur Rue des Merlots, le prix moyen des maisons s'établit à 3 437 €/m². Avec un prix moyen de 3 306 €/m², le 2 Rue des Merlots se situe 3.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Merlots par rapport à Fabrègues et à Hérault
À Fabrègues, le prix moyen des maisons atteint 3 223 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Merlots se situe 2.58 % au-dessus de la moyenne de Fabrègues et 4.52 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fabrègues baissé de 2 % sur 1 an et baissé de 20.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 028 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 041 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 289 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Rue des Merlots
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Merlots apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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