2 Rue des Merlots, 34690 Fabrègues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Merlots, affiche un prix moyen de 3 842 €/m², inférieur de 1.91 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1993,
À propos du 2 Rue des Merlots, 34690 Fabrègues
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1993, situé dans le quartier Zone d'Activités.
1 niveau - 1 logement - 150 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Hameau à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Saint Dominique Savio à 470 mètres
- - Ecole maternelle la Formigueta à 522 mètres
- - Ecole élémentaire les Cigales à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Merlots
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Merlots au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Merlots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Merlots, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Merlots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Merlots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Merlots dans son marché local
Prix du 2 Rue des Merlots par rapport à la voie
Sur Rue des Merlots, le prix moyen des maisons s'établit à 3 882 €/m². Avec un prix moyen de 3 842 €/m², le 2 Rue des Merlots se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Merlots par rapport à Fabrègues et à Hérault
À Fabrègues, le prix moyen des maisons atteint 3 565 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Merlots se situe 7.77 % au-dessus de la moyenne de Fabrègues et 47.2 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fabrègues a augmenté de 8.4 % sur 1 an et baissé de 11.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 028 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 041 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 289 €/m² sur la période récente.
