1 Rue des Remparts, 34690 Fabrègues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Remparts, affiche un prix moyen de 2 824 €/m², supérieur de 17.96 % à celui du n°2 mais inférieur de 8.67 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Remparts, 34690 Fabrègues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 124 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeu De Ballon à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Saint Dominique Savio à 140 mètres
- - Ecole maternelle la Formigueta à 137 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jacques à 112 mètres
Ventes au 1 Rue des Remparts
Les 4 ventes au 1 Rue des Remparts constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Remparts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Remparts, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Remparts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Remparts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Remparts dans son marché local
Prix du 1 Rue des Remparts par rapport à la voie
Sur Rue des Remparts, le prix moyen des appartements s'établit à 3 192 €/m². Avec un prix moyen de 2 824 €/m², le 1 Rue des Remparts se situe 11.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Remparts par rapport à Fabrègues et à Hérault
À Fabrègues, le prix moyen des appartements atteint 3 001 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Remparts se situe 5.9 % en dessous de la moyenne de Fabrègues et 7.46 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Remparts à Fabrègues
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Remparts est de 16.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 19.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.11 % au loyer moyen estimé à Fabrègues, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fabrègues a baissé de 9.41 % sur 1 an et baissé de 20.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 830 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 789 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 313 €/m² sur la période récente.
