11 Rue des Remparts, 34690 Fabrègues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Remparts, affiche un prix moyen de 2 998 €/m², inférieur de 3.04 % à celui du n°9 et de n°19.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Remparts, 34690 Fabrègues
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeu De Ballon à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Saint Dominique Savio à 185 mètres
- - Ecole maternelle la Formigueta à 174 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jacques à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des Remparts
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Remparts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Remparts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Remparts, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Remparts dans son marché local
Prix du 11 Rue des Remparts par rapport à la voie
Sur Rue des Remparts, le prix moyen des appartements s'établit à 3 192 €/m². Avec un prix moyen de 2 998 €/m², le 11 Rue des Remparts se situe 6.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Remparts par rapport à Fabrègues et à Hérault
À Fabrègues, le prix moyen des appartements atteint 3 001 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Remparts se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de Fabrègues et 14.08 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Remparts à Fabrègues
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Remparts est de 17.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 20.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.89 % au loyer moyen estimé à Fabrègues, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fabrègues a baissé de 9.41 % sur 1 an et baissé de 20.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 830 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 789 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 313 €/m² sur la période récente.
