43 Rue des Troènes, 34690 Fabrègues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Rue des Troènes, affiche un prix moyen de 3 444 €/m²0 mais supérieur de 8.71 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Rue des Troènes, 34690 Fabrègues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 175 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paix à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Saint Dominique Savio à 433 mètres
- - Ecole maternelle la Formigueta à 523 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jacques à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 43 Rue des Troènes
Aucune vente n'a été recensée au 43 Rue des Troènes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Rue des Troènes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Rue des Troènes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Rue des Troènes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Rue des Troènes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Rue des Troènes dans son marché local
Prix du 43 Rue des Troènes par rapport à la voie
Sur Rue des Troènes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 348 €/m². Avec un prix moyen de 3 444 €/m², le 43 Rue des Troènes se situe 2.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Rue des Troènes par rapport à Fabrègues et à Hérault
À Fabrègues, le prix moyen des appartements atteint 3 001 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Rue des Troènes se situe 14.76 % au-dessus de la moyenne de Fabrègues et 31.05 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Rue des Troènes à Fabrègues
Le loyer moyen estimé au 43 Rue des Troènes est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 20.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fabrègues, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fabrègues a baissé de 9.41 % sur 1 an et baissé de 20.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 830 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 789 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 313 €/m² sur la période récente.
