14 ter Rue du Musée, 34690 Fabrègues
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 ter Rue du Musée, affiche un prix moyen de 2 444 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°18 et du 1.75 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 ter Rue du Musée, 34690 Fabrègues
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeu De Ballon à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Saint Dominique Savio à 171 mètres
- - Ecole maternelle la Formigueta à 372 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jacques à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 14 ter Rue du Musée
Aucune vente n'a été recensée au 14 ter Rue du Musée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 ter Rue du Musée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 ter Rue du Musée, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 ter Rue du Musée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 ter Rue du Musée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 ter Rue du Musée dans son marché local
Prix du 14 ter Rue du Musée par rapport à la voie
Sur Rue du Musée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 433 €/m². Avec un prix moyen de 2 444 €/m², le 14 ter Rue du Musée se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 ter Rue du Musée par rapport à Fabrègues et à Hérault
À Fabrègues, le prix moyen des appartements atteint 3 000 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 ter Rue du Musée se situe 18.53 % en dessous de la moyenne de Fabrègues et 6.79 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 ter Rue du Musée à Fabrègues
Le loyer moyen estimé au 14 ter Rue du Musée est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 18.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fabrègues, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fabrègues a baissé de 9.44 % sur 1 an et baissé de 20.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 830 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 789 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 313 €/m² sur la période récente.
