25 bis Rue Foch, 34690 Fabrègues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 bis Rue Foch, affiche un prix moyen de 2 434 €/m², supérieur de 2.27 % à celui du n°25 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1770, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 bis Rue Foch, 34690 Fabrègues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1770, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 136 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0343 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeu De Ballon à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Saint Dominique Savio à 137 mètres
- - Ecole maternelle la Formigueta à 339 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jacques à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 25 bis Rue Foch
Aucune vente n'a été recensée au 25 bis Rue Foch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 bis Rue Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 bis Rue Foch, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Rue Foch dans son marché local
Prix du 25 bis Rue Foch par rapport à la voie
Sur Rue Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 2 450 €/m². Avec un prix moyen de 2 434 €/m², le 25 bis Rue Foch se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Rue Foch par rapport à Fabrègues et à Hérault
À Fabrègues, le prix moyen des appartements atteint 2 998 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 bis Rue Foch se situe 18.81 % en dessous de la moyenne de Fabrègues et 7.35 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 bis Rue Foch à Fabrègues
Le loyer moyen estimé au 25 bis Rue Foch est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 18.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fabrègues, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fabrègues a baissé de 9.5 % sur 1 an et baissé de 20.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 830 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 789 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 313 €/m² sur la période récente.
