4 Rue Foch, 34690 Fabrègues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Foch, affiche un prix moyen de 2 558 €/m², supérieur de 3.44 % à celui du n°2 bis et de n°2.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Foch, 34690 Fabrègues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 121 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeu De Ballon à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Saint Dominique Savio à 141 mètres
- - Ecole maternelle la Formigueta à 312 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jacques à 81 mètres
Ventes au 4 Rue Foch
Une vente a été recensée au 4 Rue Foch. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Foch, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Foch dans son marché local
Prix du 4 Rue Foch par rapport à la voie
Sur Rue Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 2 450 €/m². Avec un prix moyen de 2 558 €/m², le 4 Rue Foch se situe 4.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Foch par rapport à Fabrègues et à Hérault
À Fabrègues, le prix moyen des appartements atteint 2 998 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Foch se situe 14.68 % en dessous de la moyenne de Fabrègues et 2.63 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Foch à Fabrègues
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Foch est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 18.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fabrègues, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fabrègues a baissé de 9.5 % sur 1 an et baissé de 20.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 830 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 789 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 313 €/m² sur la période récente.
