3 Rue Marcenac, 34690 Fabrègues
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Marcenac, affiche un prix moyen de 3 670 €/m², inférieur de 2.94 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
À propos du 3 Rue Marcenac, 34690 Fabrègues
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Zone d'Activités.
1 niveau - 1 logement - 130 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Hameau à 389 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Saint Dominique Savio à 459 mètres
- - Ecole maternelle la Formigueta à 601 mètres
- - Ecole élémentaire les Cigales à 441 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Marcenac
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Marcenac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Marcenac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Marcenac, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marcenac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marcenac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Marcenac dans son marché local
Prix du 3 Rue Marcenac par rapport à la voie
Sur Rue Marcenac, le prix moyen des maisons s'établit à 3 494 €/m². Avec un prix moyen de 3 670 €/m², le 3 Rue Marcenac se situe 5.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Marcenac par rapport à Fabrègues et à Hérault
À Fabrègues, le prix moyen des maisons atteint 3 573 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Marcenac se situe 2.71 % au-dessus de la moyenne de Fabrègues et 40.88 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fabrègues a augmenté de 8.64 % sur 1 an et baissé de 11.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 028 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 041 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 289 €/m² sur la période récente.
