12 Rue Marguerite Duras, 34690 Fabrègues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Marguerite Duras, affiche un prix moyen de 3 993 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Marguerite Duras, 34690 Fabrègues
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fabregues - Villetelles à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Saint Dominique Savio à 804 mètres
- - Ecole maternelle la Formigueta à 584 mètres
- - Ecole élémentaire les Cigales à 766 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Marguerite Duras
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Marguerite Duras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Marguerite Duras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Marguerite Duras, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Marguerite Duras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Marguerite Duras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Marguerite Duras dans son marché local
Prix du 12 Rue Marguerite Duras par rapport à la voie
Sur Rue Marguerite Duras, le prix moyen des appartements s'établit à 3 987 €/m². Avec un prix moyen de 3 993 €/m², le 12 Rue Marguerite Duras se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Marguerite Duras par rapport à Fabrègues et à Hérault
À Fabrègues, le prix moyen des appartements atteint 3 001 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Marguerite Duras se situe 33.06 % au-dessus de la moyenne de Fabrègues et 51.94 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Marguerite Duras à Fabrègues
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Marguerite Duras est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 20.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fabrègues, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fabrègues a baissé de 9.41 % sur 1 an et baissé de 20.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 830 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 789 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 313 €/m² sur la période récente.
