20 Rue Olympe de Gouges, 34690 Fabrègues
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Olympe de Gouges, affiche un prix moyen de 3 993 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°16 et du 3.98 % à celui du n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Olympe de Gouges, 34690 Fabrègues
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fabregues - Villetelles à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Saint Dominique Savio à 728 mètres
- - Ecole maternelle la Formigueta à 511 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jacques à 701 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Olympe de Gouges
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Olympe de Gouges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Olympe de Gouges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Olympe de Gouges, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Olympe de Gouges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Olympe de Gouges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Olympe de Gouges dans son marché local
Prix du 20 Rue Olympe de Gouges par rapport à la voie
Sur Rue Olympe de Gouges, le prix moyen des appartements s'établit à 3 826 €/m². Avec un prix moyen de 3 993 €/m², le 20 Rue Olympe de Gouges se situe 4.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Olympe de Gouges par rapport à Fabrègues et à Hérault
À Fabrègues, le prix moyen des appartements atteint 3 000 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Olympe de Gouges se situe 33.1 % au-dessus de la moyenne de Fabrègues et 52.29 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Olympe de Gouges à Fabrègues
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Olympe de Gouges est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 20.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fabrègues, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fabrègues a baissé de 9.44 % sur 1 an et baissé de 20.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 830 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 789 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 313 €/m² sur la période récente.
