25 Rue Paul Doumer, 34690 Fabrègues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Paul Doumer, affiche un prix moyen de 2 970 €/m², inférieur de 9.04 % à celui du n°23 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1730, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Paul Doumer, 34690 Fabrègues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1730, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 203 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Écoles à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Saint Dominique Savio à 285 mètres
- - Ecole maternelle la Formigueta à 70 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jacques à 274 mètres
Ventes au 25 Rue Paul Doumer
Une vente a été recensée au 25 Rue Paul Doumer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Paul Doumer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Paul Doumer, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Paul Doumer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Paul Doumer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Paul Doumer dans son marché local
Prix du 25 Rue Paul Doumer par rapport à la voie
Sur Rue Paul Doumer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 905 €/m². Avec un prix moyen de 2 970 €/m², le 25 Rue Paul Doumer se situe 2.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Paul Doumer par rapport à Fabrègues et à Hérault
À Fabrègues, le prix moyen des appartements atteint 3 001 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Paul Doumer se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de Fabrègues et 13.01 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Paul Doumer à Fabrègues
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Paul Doumer est de 16.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.42 € à 19.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.17 % au loyer moyen estimé à Fabrègues, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fabrègues a baissé de 9.41 % sur 1 an et baissé de 20.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 830 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 789 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 313 €/m² sur la période récente.
