33 Rue Paul Doumer, 34690 Fabrègues
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Paul Doumer, affiche un prix moyen de 2 302 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°33 bis et de n°33 ter.Cet immeuble ancien de 1817, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Paul Doumer, 34690 Fabrègues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1817, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 78 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeu De Ballon à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Saint Dominique Savio à 185 mètres
- - Ecole maternelle la Formigueta à 81 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jacques à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Paul Doumer
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Paul Doumer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Paul Doumer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Paul Doumer, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Paul Doumer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Paul Doumer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Paul Doumer dans son marché local
Prix du 33 Rue Paul Doumer par rapport à la voie
Sur Rue Paul Doumer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 883 €/m². Avec un prix moyen de 2 302 €/m², le 33 Rue Paul Doumer se situe 20.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Paul Doumer par rapport à Fabrègues et à Hérault
À Fabrègues, le prix moyen des appartements atteint 2 990 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Paul Doumer se situe 23.01 % en dessous de la moyenne de Fabrègues et 24.2 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Paul Doumer à Fabrègues
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Paul Doumer est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.18 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.68 % au loyer moyen estimé à Fabrègues, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fabrègues a baissé de 9.74 % sur 1 an et baissé de 21.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 830 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 789 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 313 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 100 € au 33 Rue Paul Doumer à Fabrègues, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 755 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 878 € en assurant vous-même les visites, ou 1 439 € si le professionnel les prend en charge.
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