8 Rue Simone de Beauvoir, 34690 Fabrègues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Simone de Beauvoir, affiche un prix moyen de 3 982 €/m².Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Simone de Beauvoir, 34690 Fabrègues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Zone d'Activités à dominante résidentielle.
4 niveaux - 29 logements - 700 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0342 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fabregues - Villetelles à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Saint Dominique Savio à 737 mètres
- - Ecole maternelle la Formigueta à 535 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jacques à 702 mètres
Ventes au 8 Rue Simone de Beauvoir
Les 2 ventes au 8 Rue Simone de Beauvoir donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Simone de Beauvoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Simone de Beauvoir, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Simone de Beauvoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Simone de Beauvoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Simone de Beauvoir dans son marché local
Prix du 8 Rue Simone de Beauvoir par rapport à la voie
Sur Rue Simone de Beauvoir, le prix moyen des appartements s'établit à 3 971 €/m². Avec un prix moyen de 3 982 €/m², le 8 Rue Simone de Beauvoir se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Simone de Beauvoir par rapport à Fabrègues et à Hérault
À Fabrègues, le prix moyen des appartements atteint 2 998 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Simone de Beauvoir se situe 32.82 % au-dessus de la moyenne de Fabrègues et 51.58 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Simone de Beauvoir à Fabrègues
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Simone de Beauvoir est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.57 € à 20.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fabrègues, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fabrègues a baissé de 9.5 % sur 1 an et baissé de 20.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 830 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 789 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 313 €/m² sur la période récente.
