4 Impasse de Merlau, 34210 Félines-Minervois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse de Merlau, affiche un prix moyen de 2 513 €/m², inférieur de 3.42 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
À propos du 4 Impasse de Merlau, 34210 Félines-Minervois
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Félines-Minervois.
1 niveau - 1 logement - 116 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0453 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Félines-Minervois - Le Cellier à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse de Merlau
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse de Merlau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse de Merlau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse de Merlau, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de Merlau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de Merlau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse de Merlau dans son marché local
Prix du 4 Impasse de Merlau par rapport à la voie
Sur Impasse de Merlau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 555 €/m². Avec un prix moyen de 2 513 €/m², le 4 Impasse de Merlau se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse de Merlau par rapport à Félines-Minervois et à Hérault
À Félines-Minervois, le prix moyen des maisons atteint 2 139 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Impasse de Merlau se situe 17.48 % au-dessus de la moyenne de Félines-Minervois et -3.72 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Félines-Minervois a augmenté de 16.33 % sur 1 an et augmenté de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 214 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 335 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 839 €/m² sur la période récente.
