11 bis Avenue Alexandre Laval, 34510 Florensac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Avenue Alexandre Laval, affiche un prix moyen de 2 343 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°11 et du 7.04 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Avenue Alexandre Laval, 34510 Florensac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1988, situé dans le quartier Florensac à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 129 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peyrou à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Voltaire à 174 mètres
- - Ecole maternelle à 134 mètres
- - Ecole élémentaire à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Avenue Alexandre Laval
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Avenue Alexandre Laval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Avenue Alexandre Laval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Avenue Alexandre Laval, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Avenue Alexandre Laval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Avenue Alexandre Laval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Avenue Alexandre Laval dans son marché local
Prix du 11 bis Avenue Alexandre Laval par rapport à la voie
Sur Avenue Alexandre Laval, le prix moyen des maisons s'établit à 2 048 €/m². Avec un prix moyen de 2 343 €/m², le 11 bis Avenue Alexandre Laval se situe 14.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Avenue Alexandre Laval par rapport à Florensac et à Hérault
À Florensac, le prix moyen des maisons atteint 2 515 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 bis Avenue Alexandre Laval se situe 6.84 % en dessous de la moyenne de Florensac et -10.06 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Avenue Alexandre Laval à Florensac
Le loyer moyen estimé au 11 bis Avenue Alexandre Laval est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Florensac, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Florensac a baissé de 14.53 % sur 1 an et baissé de 7.16 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 139 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 045 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 943 €/m² sur la période récente.
