12 Avenue Alexandre Laval, 34510 Florensac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Alexandre Laval, affiche un prix moyen de 2 337 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°11 ter et de n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Alexandre Laval, 34510 Florensac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Florensac.
1 niveau - 2063 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peyrou à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Voltaire à 179 mètres
- - Ecole maternelle à 77 mètres
- - Ecole élémentaire à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue Alexandre Laval
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Alexandre Laval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Alexandre Laval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Alexandre Laval, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Alexandre Laval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Alexandre Laval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Alexandre Laval dans son marché local
Prix du 12 Avenue Alexandre Laval par rapport à la voie
Sur Avenue Alexandre Laval, le prix moyen des maisons s'établit à 2 049 €/m². Avec un prix moyen de 2 337 €/m², le 12 Avenue Alexandre Laval se situe 14.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Alexandre Laval par rapport à Florensac et à Hérault
À Florensac, le prix moyen des maisons atteint 2 513 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue Alexandre Laval se situe 7 % en dessous de la moyenne de Florensac et -10.46 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Alexandre Laval à Florensac
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Alexandre Laval est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Florensac, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Florensac a baissé de 14.6 % sur 1 an et baissé de 7.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 139 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 045 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 943 €/m² sur la période récente.
