12 Avenue de la Gardie, 34510 Florensac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue de la Gardie, affiche un prix moyen de 2 579 €/m², identique à celui du n°10 mais inférieur de 3.7 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 12 Avenue de la Gardie, 34510 Florensac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Florensac.
1 niveau - 2 logements - 138 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Florensac - Av. De Pomerols à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Voltaire à 385 mètres
- - Ecole maternelle à 380 mètres
- - Ecole élémentaire à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue de la Gardie
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue de la Gardie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue de la Gardie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue de la Gardie, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de la Gardie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de la Gardie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue de la Gardie dans son marché local
Prix du 12 Avenue de la Gardie par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gardie, le prix moyen des maisons s'établit à 2 671 €/m². Avec un prix moyen de 2 579 €/m², le 12 Avenue de la Gardie se situe 3.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue de la Gardie par rapport à Florensac et à Hérault
À Florensac, le prix moyen des maisons atteint 2 513 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue de la Gardie se situe 2.63 % au-dessus de la moyenne de Florensac et -1.19 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Florensac a baissé de 14.6 % sur 1 an et baissé de 7.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 139 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 045 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 943 €/m² sur la période récente.
