Avenue de la Gardie, 34510 Florensac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de la Gardie, 34510 Florensac, affiche un prix moyen de 1 908 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 22 à usage d'habitat individuel et 4 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de la Gardie dans son marché local
Prix Avenue de la Gardie par rapport à Florensac et à Hérault
À Florensac, le prix moyen des appartements atteint 1 957 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de la Gardie se situe 2.5 % en dessous de la moyenne de Florensac et 27.23 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de la Gardie à Florensac
Le loyer moyen estimé Avenue de la Gardie est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 15.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.25 % au loyer moyen estimé à Florensac, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Florensac a augmenté de 0.32 % sur 1 an et augmenté de 6.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 252 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 432 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 951 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de la Gardie
Les ventes enregistrées Avenue de la Gardie témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de la Gardie
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Florensac - Parc Blay à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Voltaire à 385 mètres
- - Ecole maternelle à 321 mètres
- - Ecole élémentaire à 250 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de la Gardie
Adresses Avenue de la Gardie
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de la Gardie, classées par tranches de numéros.
