2 Avenue de la Gardie, 34510 Florensac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Gardie, affiche un prix moyen de 2 571 €/m², inférieur de 9.69 % à celui du n°4 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 2 Avenue de la Gardie, 34510 Florensac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Florensac.
1 niveau - 1 logement - 142 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Florensac - Parc Blay à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Voltaire à 385 mètres
- - Ecole maternelle à 321 mètres
- - Ecole élémentaire à 250 mètres
Ventes au 2 Avenue de la Gardie
Les 2 ventes au 2 Avenue de la Gardie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la Gardie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de la Gardie, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Gardie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Gardie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Gardie dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Gardie par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gardie, le prix moyen des maisons s'établit à 2 671 €/m². Avec un prix moyen de 2 571 €/m², le 2 Avenue de la Gardie se situe 3.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Gardie par rapport à Florensac et à Hérault
À Florensac, le prix moyen des maisons atteint 2 513 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de la Gardie se situe 2.31 % au-dessus de la moyenne de Florensac et -1.49 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Florensac a baissé de 14.6 % sur 1 an et baissé de 7.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 139 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 045 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 943 €/m² sur la période récente.
