21 Avenue de la Gardie, 34510 Florensac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue de la Gardie, affiche un prix moyen de 2 492 €/m², inférieur de 6.42 % à celui du n°14 bis mais supérieur de 1.14 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
À propos du 21 Avenue de la Gardie, 34510 Florensac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Florensac.
1 niveau - 1 logement - 121 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulodrome à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Voltaire à 434 mètres
- - Ecole maternelle à 512 mètres
- - Ecole élémentaire à 438 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue de la Gardie
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue de la Gardie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue de la Gardie
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 21 Avenue de la Gardie. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de la Gardie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de la Gardie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue de la Gardie dans son marché local
Prix du 21 Avenue de la Gardie par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gardie, le prix moyen des maisons s'établit à 2 671 €/m². Avec un prix moyen de 2 492 €/m², le 21 Avenue de la Gardie se situe 6.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue de la Gardie par rapport à Florensac et à Hérault
À Florensac, le prix moyen des maisons atteint 2 513 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Avenue de la Gardie se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de Florensac et -4.52 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Florensac a baissé de 14.6 % sur 1 an et baissé de 7.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 139 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 045 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 943 €/m² sur la période récente.
