28 Avenue de la Gardie, 34510 Florensac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue de la Gardie, affiche un prix moyen de 2 761 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°28 bis mais supérieur de 0.15 % à celui du n°18.Cette maison est une construction de 2022,
À propos du 28 Avenue de la Gardie, 34510 Florensac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2022, situé dans le quartier Florensac.
2 niveaux - 2 logements - 359 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcadal à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Voltaire à 833 mètres
- - Ecole maternelle à 990 mètres
- - Ecole élémentaire à 927 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue de la Gardie
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue de la Gardie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue de la Gardie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue de la Gardie, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue de la Gardie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue de la Gardie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue de la Gardie dans son marché local
Prix du 28 Avenue de la Gardie par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gardie, le prix moyen des maisons s'établit à 2 671 €/m². Avec un prix moyen de 2 761 €/m², le 28 Avenue de la Gardie se situe 3.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue de la Gardie par rapport à Florensac et à Hérault
À Florensac, le prix moyen des maisons atteint 2 513 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Avenue de la Gardie se situe 9.87 % au-dessus de la moyenne de Florensac et 5.79 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Florensac a baissé de 14.6 % sur 1 an et baissé de 7.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 139 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 045 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 943 €/m² sur la période récente.
