12 Avenue de la Roseraie, 34510 Florensac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue de la Roseraie, affiche un prix moyen de 2 560 €/m², inférieur de 7.41 % à celui du n°41 et de n°14.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
À propos du 12 Avenue de la Roseraie, 34510 Florensac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Florensac à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 234 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0117 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Florensac - Metallurgie à 381 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Voltaire à 1007 mètres
- - Ecole maternelle à 908 mètres
- - Ecole élémentaire à 853 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue de la Roseraie
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue de la Roseraie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue de la Roseraie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue de la Roseraie, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de la Roseraie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de la Roseraie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue de la Roseraie dans son marché local
Prix du 12 Avenue de la Roseraie par rapport à la voie
Sur Avenue de la Roseraie, le prix moyen des maisons s'établit à 2 768 €/m². Avec un prix moyen de 2 560 €/m², le 12 Avenue de la Roseraie se situe 7.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue de la Roseraie par rapport à Florensac et à Hérault
À Florensac, le prix moyen des maisons atteint 2 513 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue de la Roseraie se situe 1.87 % au-dessus de la moyenne de Florensac et -1.92 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Florensac a baissé de 14.6 % sur 1 an et baissé de 7.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 139 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 045 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 943 €/m² sur la période récente.
