2 Avenue de Pomérols, 34510 Florensac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Pomérols, affiche un prix moyen de 1 909 €/m².Cet immeuble ancien de 1985, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de Pomérols, 34510 Florensac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1985, situé dans le quartier Florensac.
1 niveau - 431 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Florensac - Parc Blay à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Voltaire à 453 mètres
- - Ecole maternelle à 382 mètres
- - Ecole élémentaire à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Pomérols
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Pomérols au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Pomérols
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Pomérols, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Pomérols
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Pomérols complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Pomérols dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Pomérols par rapport à la voie
Sur Avenue de Pomérols, le prix moyen des appartements s'établit à 1 909 €/m². Avec un prix moyen de 1 909 €/m², le 2 Avenue de Pomérols se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Pomérols par rapport à Florensac et à Hérault
À Florensac, le prix moyen des appartements atteint 1 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Pomérols se situe 2.25 % en dessous de la moyenne de Florensac et 27.33 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de Pomérols à Florensac
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de Pomérols est de 13.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.6 € à 15.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.13 % au loyer moyen estimé à Florensac, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Florensac a augmenté de 0.12 % sur 1 an et augmenté de 6.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 252 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 432 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 951 €/m² sur la période récente.
