1 Avenue des Vendanges, 34510 Florensac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue des Vendanges, affiche un prix moyen de 2 106 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°10 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Avenue des Vendanges, 34510 Florensac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Florensac.
2 niveaux - 1 logement - 131 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peyrou à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Voltaire à 71 mètres
- - Ecole maternelle à 242 mètres
- - Ecole élémentaire à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue des Vendanges
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue des Vendanges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue des Vendanges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue des Vendanges, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue des Vendanges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue des Vendanges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue des Vendanges dans son marché local
Prix du 1 Avenue des Vendanges par rapport à la voie
Sur Avenue des Vendanges, le prix moyen des maisons s'établit à 2 387 €/m². Avec un prix moyen de 2 106 €/m², le 1 Avenue des Vendanges se situe 11.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue des Vendanges par rapport à Florensac et à Hérault
À Florensac, le prix moyen des maisons atteint 2 520 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Avenue des Vendanges se situe 16.43 % en dessous de la moyenne de Florensac et -33.42 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Florensac a baissé de 14.36 % sur 1 an et baissé de 6.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 139 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 045 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 943 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 300 € au 1 Avenue des Vendanges à Florensac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 265 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 633 € en assurant vous-même les visites, ou 1 316 € si le professionnel les prend en charge.
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