10 Avenue des Vendanges, 34510 Florensac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue des Vendanges, affiche un prix moyen de 2 108 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°1 mais inférieur de 3.39 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 10 Avenue des Vendanges, 34510 Florensac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Florensac.
1 niveau - 1 logement - 108 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peyrou à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Voltaire à 56 mètres
- - Ecole maternelle à 243 mètres
- - Ecole élémentaire à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Avenue des Vendanges
Aucune vente n'a été recensée au 10 Avenue des Vendanges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue des Vendanges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue des Vendanges, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue des Vendanges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue des Vendanges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue des Vendanges dans son marché local
Prix du 10 Avenue des Vendanges par rapport à la voie
Sur Avenue des Vendanges, le prix moyen des maisons s'établit à 2 387 €/m². Avec un prix moyen de 2 108 €/m², le 10 Avenue des Vendanges se situe 11.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue des Vendanges par rapport à Florensac et à Hérault
À Florensac, le prix moyen des maisons atteint 2 520 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Avenue des Vendanges se situe 16.35 % en dessous de la moyenne de Florensac et -33.35 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Florensac a baissé de 14.36 % sur 1 an et baissé de 6.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 139 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 045 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 943 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 400 € au 10 Avenue des Vendanges à Florensac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 270 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 635 € en assurant vous-même les visites, ou 1 318 € si le professionnel les prend en charge.
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