4 Avenue Roger Salengro, 34510 Florensac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 2 069 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°5 mais inférieur de 19.9 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Avenue Roger Salengro, 34510 Florensac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Florensac.
1 niveau - 1 logement - 155 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Florensac - Parc Blay à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Voltaire à 421 mètres
- - Ecole maternelle à 258 mètres
- - Ecole élémentaire à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Roger Salengro
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Roger Salengro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Roger Salengro, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 4 Avenue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Avenue Roger Salengro, le prix moyen des maisons s'établit à 2 583 €/m². Avec un prix moyen de 2 069 €/m², le 4 Avenue Roger Salengro se situe 19.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Roger Salengro par rapport à Florensac et à Hérault
À Florensac, le prix moyen des maisons atteint 2 520 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue Roger Salengro se situe 17.9 % en dessous de la moyenne de Florensac et -34.59 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Florensac a baissé de 14.36 % sur 1 an et baissé de 6.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 139 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 045 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 943 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 450 € au 4 Avenue Roger Salengro à Florensac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 173 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 586 € en assurant vous-même les visites, ou 1 293 € si le professionnel les prend en charge.
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